স্বল্প সুদহার ও সহজ ঋণে সম্পত্তির মূল্য বাড়তে পারে অস্ট্রেলিয়ায়

অস্ট্রেলিয়ায় সম্পত্তির মূল্যে হয়তো আর পতন দেখা যাবে না। বরং তা বছরের বাকি সময়টায় বাড়তে পারে। সুদহার কম থাকা ও সহজ ঋণ সুবিধা এক্ষেত্রে ইতিবাচক ভূমিকা রাখবে। ব্লুমবার্গ ইন্টেলিজেন্সের বিশ্লেষকরা এ পূর্বাভাস দিয়েছেন। খবর ব্লুমবার্গ।

গতকাল এক প্রতিবেদনে ব্লুমবার্গ ইন্টেলিজেন্সের বিশ্লেষক মোহসেন ক্রফটস বলেছেন, ‘প্রাথমিকভাবে আশঙ্কা করা হয়েছিল অস্ট্রেলিয়ায় সম্পত্তির মূল্যে বড়সড় ধস নামতে পারে। তবে আশার বিষয় হলো, কভিড-১৯ মহামারী শুরুর পর থেকে এখন পর্যন্ত তা মাত্র ৩ শতাংশ কমেছে। সরকার ঋণ প্রদানের নীতি কিছুটা শিথিল করেছে। এছাড়া সামনের মাসগুলোয় মুদ্রানীতি আরো শিথিল করা হতে পারে—এমন জনশ্রুতিও রয়েছে। এসবের প্রভাবে অস্ট্রেলিয়ায় সম্পত্তি ক্রয় বাবদ ঋণ গ্রহণ বেড়ে যেতে পারে, যা এ বাজারকে চাঙ্গা করতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।’

তিনি জানান, অস্ট্রেলিয়ার বেশির ভাগ শহরেই বাড়ির দাম পতনের সর্বনিম্ন পর্যায়ে পৌঁছেছে বলে ধারণা করা হচ্ছে। সহজ ঋণ সুবিধা সম্পত্তি ক্রয়ের ঘটনা বাড়িয়ে দিতে পারে। কেন্দ্রীয় সরকার ও রিজার্ভ ব্যাংক অব অস্ট্রেলিয়ার সহায়ক নীতির কারণে বছরের শেষ দিকে বাজার বেশ চাঙ্গা থাকতে পারে।

বিশ্লেষকরা বলছেন, সম্পত্তি বাজারের এ পুনরুদ্ধারে ব্রিসবেন, সিডনি ও পার্থ নেতৃত্ব দিতে পারে। তবে নভেল করোনাভাইরাস সংক্রমণ নতুন করে বেড়ে যাওয়ায় এবং কঠোর লকডাউন আরোপ করায় মেলবোর্নে বাজার পরিস্থিতি আরো খারাপ হতে পারে।

বণিক বার্তা